{"id":424,"date":"2022-03-06T15:15:34","date_gmt":"2022-03-06T15:15:34","guid":{"rendered":"https:\/\/studiobampo.wgcomunicazione.it\/?p=424"},"modified":"2024-03-21T16:31:28","modified_gmt":"2024-03-21T16:31:28","slug":"iinterventi-sugli-immobili-in-vigore-le-nuove-regole-in-merito-alla-trasferibilita-dei-crediti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiobampo.it\/en\/iinterventi-sugli-immobili-in-vigore-le-nuove-regole-in-merito-alla-trasferibilita-dei-crediti\/","title":{"rendered":"Interventi sugli immobili – in vigore le nuove regole in merito alla trasferibilit\u00e0 dei crediti"},"content":{"rendered":"
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L\u2019articolo 1 del D.L. 13\/2022 ha abrogato l\u2019articolo 28, comma 1 del D.L. 4\/2022 riscrivendo il testo dell\u2019articolo 121 del D.L. 34\/2020 e consentendo, per gli interventi sugli immobili che danno diritto alla fruizione della detrazione, una prima cessione del credito verso qualsiasi soggetto terzo ed eventuali cessioni successive dello stesso credito solo a favore di banche, intermediari finanziari o imprese di assicurazione. <\/span><\/p>\n<\/div>\n

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Pertanto:<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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    in caso di prima opzione per la cessione del credito, il beneficiario del credito d’imposta (colui che ha effettuato i lavori e sostenuto le spese) pu\u00f2 cedere il credito a qualsiasi soggetto terzo, che a sua volta lo pu\u00f2 nuovamente cedere solamente a favore di banche, intermediari finanziari o imprese di assicurazione;<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

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    in caso di prima opzione per lo sconto in fattura, il fornitore che ha applicato lo sconto pu\u00f2 cedere il credito a qualsiasi soggetto terzo, che a sua volta lo pu\u00f2 nuovamente cedere solamente a favore di banche, intermediari finanziari o imprese di assicurazione.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

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    \u00c8 stato, inoltre, inserito nell\u2019articolo 121 il comma 1-quater che prevede che i crediti derivanti dall\u2019esercizio delle opzioni per la cessione del credito o lo sconto in fattura non possono formare oggetto di cessioni parziali successivamente alla prima comunicazione dell\u2019opzione all\u2019Agenzia delle entrate. A tal fine, dal 1\u00b0 maggio 2022 verr\u00e0 attribuito al credito un codice identificativo univoco da indicare nelle eventuali successive cessioni. <\/span><\/p>\n<\/div>\n

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    Le modifiche inserite dal legislatore con il D.L. 13\/2022, rispetto alle precedenti modifiche all\u2019articolo 121, D.L. 34\/2020, dovrebbero avere l\u2019effetto di riattivare l\u2019operativit\u00e0 di alcune banche e\/o intermediari finanziari, che a seguito della impossibilit\u00e0 di procedere a successive cessioni del credito acquistato, avevano in queste ultime settimane bloccato la possibilit\u00e0 di acquistare nuovi crediti fiscali derivanti da detrazioni edilizie.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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    Nessuna ulteriore proroga, a oggi, \u00e8 stata concessa per quanto riguarda la comunicazione telematica dell\u2019opzione all\u2019Agenzia delle entrate per le spese sostenute nel 2021, che rimane fissata al 7 aprile 2022.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

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    Infine si segnala che sono allineate alle regole pi\u00f9 stringenti, tipiche del superbonus 110%, anche le detrazioni ordinarie, come il 50% sulle ristrutturazioni, l\u2019ecobonus del 50-65% o il bonus facciate. <\/span><\/p>\n<\/div>\n

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    Infatti, \u00e8 esteso l\u2019obbligo di assicurazione a tutti i tecnici che rilasciano asseverazioni e attestazioni, con massimale pari all\u2019importo di tutti i lavori attestati. L\u2019intermediario abilitato che appone il visto di conformit\u00e0 dovr\u00e0 verificare che nell\u2019atto di affidamento dei lavori e nelle fatture sia menzionato il contratto collettivo di lavoro (per gli interventi di importo superiore a 70.000 euro avviati dopo 90 giorni dall\u2019entrata in vigore del nuovo decreto).<\/span><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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